Sultangazi'de Kentsel Dönüşüm Sonrası Mobilya Rehberi

Sultangazi'de son birkaç yıldır Cumhuriyet, 50. Yıl, Esentepe, Uğur Mumcu ve Yunus Emre gibi mahallelerde kentsel dönüşüm hızlandı; eski riskli yapılar yıkılıp yerine deprem yönetmeliğine uygun yeni bloklar dikiliyor. Bu da ilçede iki farklı müşteri profili yaratıyor: yeni teslim bir daireye sıfırdan mobilya kuran aileler ve eski binada oturmaya devam edip mutfak veya gardırobunu yenilemek isteyenler.

Kentsel Dönüşümün Mobilya Talebine Etkisi

Sultangazi'de Cumhuriyet, 50. Yıl ve Esentepe mahallelerini kapsayan yaklaşık 24 hektarlık alan 2017'de kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan edildi, imar planı 2022'de onaylandı. Yunus Emre Mahallesi'ndeki bir projede 507 bağımsız birim inşa edildi; bu tip yeni teslim bloklarda daireler boş, sıvası ve boyası bitmiş ama mutfaksız ve dolapsız teslim ediliyor. Uğur Mumcu Mahallesi'nde de hak sahipleriyle görüşmeler sürüyor, önümüzdeki yıllarda benzer teslimler artmaya devam edecek.

Bu yeni bloklarda oda ölçüleri standart ve düzgün çıkıyor, kolon veya kiriş sorunu eski binalara göre çok daha az görülüyor. Bu da anahtar teslim bir dekorasyon sürecini kolaylaştırıyor: mutfak, gardırop ve giyinme odasını aynı ölçü randevusunda planlayıp, üretimi paralel yürütebiliyoruz.

Yeni Teslim Dairede Anahtar Teslim Süreç

Sultangazi'deki kentsel dönüşüm bloklarında aileler genelde daireyi tesliminden hemen sonra doldurmak istiyor, bu da süreci hızlandırma baskısı yaratıyor. Anahtar teslim dekorasyon yaklaşımıyla mutfaktan yatak odasına kadar tüm mobilyayı tek proje altında topluyoruz; malzeme siparişini tek seferde verip üretim hattını paralel çalıştırdığımız için, oda oda ayrı ayrı sipariş vermeye göre 1-2 hafta kazandırabiliyoruz.

Ray dolap tarafında yeni bloklarda oda ölçüleri standart olduğu için teklif süreci hızlı ilerliyor. Mutfak tarafında ise yeni dairelerin çoğunda mutfak L tipi veya U tipi planlanmış oluyor, bu da metretülü artırıp fiyatı bir miktar yukarı çekebiliyor; bunun nasıl hesaplandığını bu yazıda anlattık.

Eski Binada Kalan Ailelerin İhtiyacı

Kentsel dönüşüm henüz her mahalleye ulaşmadı, Sultangazi'nin büyük kısmında hâlâ 20-30 yıllık apartmanlar duruyor. Bu binalarda oda ölçüleri düzensiz, kolon payları fazla; burada iş genelde mevcut mutfağın kapaklarını değiştirmek ya da eskiyen gardırobu yenilemekten geçiyor. Kapak değişimi mi komple yenileme mi daha mantıklı sorusuna bu yazıda cevap verdik. Bir dezavantajı da var: bu eski binalarda asansör çoğu zaman yok veya çok dar, bu yüzden büyük parçaları merdivenden elle taşımak gerekiyor, bu da montaj süresini uzatabiliyor.

Bu eski binalarda bir başka konu da tesisat. Yıllar içinde eklenen kombi, sayaç veya boru hattı, mutfak veya koridor duvarında beklenmedik bir çıkıntı yaratmış olabiliyor; ölçü sırasında bunu tespit edip gövdeyi buna göre şekillendiriyoruz. Bazı durumlarda bu çıkıntı yüzünden planlanan dolabın birkaç santim daralması gerekebiliyor, bunu üretime geçmeden önce size gösteriyoruz.

Eski Mahallelerdeki Yenileme Talepleri

Sultangazi'nin 50. Yıl, Habibler ve Malkoçoğlu gibi henüz dönüşüm sırası gelmemiş mahallelerinde binalar genelde 25-30 yaşın üzerinde. Bu binalarda oturan aileler daireyi tamamen yenilemek yerine adım adım ilerlemeyi tercih ediyor: önce mutfak, bir-iki yıl sonra yatak odası gardırobu gibi. Bu tarz kademeli projelerde ilk aşamada seçilen renk ve malzemeyi not alıyoruz ki ikinci aşamada uyum bozulmasın; müşteri iki yıl sonra geldiğinde aynı kapak rengini bulamama riski var, bu yüzden ilk siparişte kullanılan kodu kayıt altında tutuyoruz.

Sık Sorulan Sorular

Sultangazi'deki yeni kentsel dönüşüm bloklarında mobilya kurulumuna ne zaman başlanabilir? Daire teslim alındıktan, sıva ve boya kuruduktan sonra ölçü alıp üretime geçiyoruz; toplam süreç genelde 4-5 hafta içinde tamamlanıyor.

Eski Sultangazi binalarında asansör yoksa montaj mümkün mü? Mümkün, sadece süre uzuyor; büyük gövdeleri modüler parçalara ayırıp merdivenden taşıyoruz, bunu ölçü sırasında görüp size söylüyoruz.

Yeni teslim bir dairede mutfak ve gardırobu aynı anda mı yaptırmak daha mantıklı? Aynı ölçü randevusunda planlamak lojistik açıdan avantajlı ama zorunlu değil, isteğe göre ayrı ayrı da ilerleyebiliyoruz.

Sultangazi'de anahtar teslim dekorasyon fiyatı nasıl belirleniyor? Oda sayısı, seçilen malzeme ve metretüle göre değişiyor; net rakam için yerinde ölçü almamız gerekiyor.

Kademeli olarak önce mutfak, sonra gardırop yaptırırsam renk ve malzeme tutarlılığı bozulur mu? Bozulmaması için ilk siparişte kullandığımız kapak kodunu ve tedarikçi bilgisini kayıt altına alıyoruz; ikinci aşamada aynı seriyi bulamazsak en yakın uyumlu alternatifi önceden sizinle paylaşıyoruz.

Sultangazi'deki bir kentsel dönüşüm bloğunda hak sahibi olarak ek bedel ödemeden mobilya alabilir miyim? Kentsel dönüşüm sürecindeki hak sahipliği anlaşması bizim dışımızda, belediye ve müteahhitle ilgili bir konu; biz sadece daire teslim alındıktan sonra mobilya kısmında devreye giriyoruz.

Sultangazi'deki yeni veya eski dairenize uygun bir çözüm için ilk adım ölçü; ister kentsel dönüşümle yeni teslim alınmış boş bir daire olsun ister 25 yıllık bir apartman katı, süreci dairenizin gerçek haline göre kuruyoruz. 0532 683 99 64 numaralı hattan arayabilir, randevu sayfasından gün seçebilirsiniz.