Fatih'te Eski Binalara Ölçüye Özel Dolap ve Mutfak

Fatih'te 354 bin nüfus 57 mahalleye dağılıyor ve bu mahallelerin büyük kısmı, İstanbul'un en eski yapı stoğuna sahip. Fındıkzade, Samatya, Şehremini ve Kocamustafapaşa gibi bölgelerde bina yaşı genelde yüksek, sokaklar dar, kentsel yenileme diğer ilçelere göre daha geride kalmış durumda. İlçe aynı zamanda konut alanı olmaktan çıkıp iş ve turizm merkezine dönüşüyor, bu da kalan konutların çoğunun eski, küçük ve düzensiz planlı olması sonucunu doğuruyor.

Bu tip dairelerde standart ölçülü hazır mobilya neredeyse hiç oturmuyor: tavan yükseklikleri değişken, duvarlar tam dik değil, oda köşeleri 90 derece olmuyor. Biz her projede önce yerinde ölçü alıyoruz, gövdeyi tavana kadar çıkarıp niş ve kolon boşluklarını değerlendirip kullanıyoruz. Ray dolap sistemleri burada da avantajlı çünkü kapı açma payı gerektirmiyor; dar bir yatak odasında kanat açılan dolabın kapısı çoğu zaman yatağa çarpıyor, sürgülü kapak bu sorunu ortadan kaldırıyor. Bazı dairelerde oda şekli tam dikdörtgen olmadığı için gövdeyi köşeye özel açılı kesiyoruz; bu tip özel kesim işlemler standart üretim hattında yapılamıyor, atölyemizde el işçiliğiyle tamamlanıyor.

Bir dezavantajı açıkça söylemek gerekiyor: Fatih'in dar sokaklarında ve eski apartmanlarda asansör olmayan binalar hâlâ var, bu durumda büyük gövdeli mobilyayı merdivenden elle taşımak gerekiyor ve montaj süresi normalden uzuyor. Bazı binalarda merdiven boşluğu da dar olduğu için gövdeyi parçalara bölüp dairede birleştiriyoruz; bu her zaman mümkün olmuyor, çok dar merdivenlerde parça sayısını önceden netleştirmemiz gerekiyor. Bu yüzden Fatih'teki her ölçü randevusunda bina girişini ve merdiven genişliğini de kaydediyoruz, üretim planını buna göre şekillendiriyoruz.

Mutfak tarafında da benzer bir zorluk var: eski binalarda mutfak boru hattı ve gaz tesisatı genelde değiştirilmemiş, bu da dolap gövdesinin tesisata göre delinmesini gerektiriyor. Restore edilen veya yenilenen dairelerde ise durum tam tersine dönüyor, boş bir kabuktan başlayıp iç mimarlık projesini sıfırdan kuruyoruz; bu tip projelerde malzeme seçimi daha özgür oluyor çünkü mevcut bir kısıt yok.

Fiyat tarafında Fatih'te düzensiz ölçüler bazen maliyeti artıran bir etken oluyor; açılı kesim ve özel gövde işçiliği standart dikdörtgen üretime göre biraz daha fazla zaman ve malzeme gerektiriyor. Buna karşılık dairelerin metrekaresi genelde küçük olduğu için toplam metretül düşük kalıyor, bu da toplam bedeli dengeliyor. Süre açısından Fatih projeleri, merdivenden taşıma ve düzensiz ölçü nedeniyle benzer büyüklükteki bir yeni bina projesine göre birkaç gün daha uzun sürebiliyor; bunu teklif aşamasında açıkça belirtiyoruz.

Fatih'te çalıştığımız müşterilerin önemli bir kısmı, dairesini uzun yıllardır kullanan ve şimdi yenilemek isteyen aileler. Bu profilde beklenti genelde köklü bir değişim değil, mevcut alanı daha verimli kullanmak; bu yüzden yıkıp yeniden yapmak yerine mevcut duvarları ve niş noktalarını değerlendirip depolama alanını artıracak çözümler öneriyoruz. Kocamustafapaşa ve Samatya gibi sahile yakın mahallelerde bazı dairelerde nem sorunu da görülüyor, böyle durumlarda gövde malzemesini nem dayanımı yüksek panelden seçiyoruz ve montaj öncesi duvar nemini kontrol ediyoruz.

Fatih'te Sık Karşılaştığımız İhtiyaçlar

• Düzensiz planlı eski dairelerde ölçüye özel ray dolap ve gardırop
• Küçük mutfaklarda kapak değişimi veya komple mutfak yenileme
• Nişe sığdırılan kompakt giyinme odası çözümleri
• Restore edilen dairelerde baştan iç mimarlık planlaması

Komple yenileme mi kapak değişimi mi kararını nasıl verdiğimizi kapak değiştirmek mi komple yenilemek mi daha mantıklı yazımızda anlattık. Fatih'te bir projeye başlamadan önce binanın yaşını ve varsa daha önce yapılmış tadilatları soruyoruz; bu bilgi, gövde altında sürpriz bir tesisat veya nem sorunuyla karşılaşma ihtimalini önceden değerlendirmemizi sağlıyor.

Sık Sorulan Sorular

Fatih'teki eski binalarda duvarlar dik değilse dolap nasıl monte ediliyor? Gövdeyi yerinde revize ediyoruz, gerekirse yan panelleri açılı keserek duvara tam oturmasını sağlıyoruz.

Asansörü olmayan binalarda montaj mümkün mü? Mümkün, ama gövdeyi parçalara bölüp merdivenden elle taşıyoruz; bu durumda montaj süresi normale göre uzuyor.

Samatya veya Kocamustafapaşa'daki küçük mutfaklara ne öneriyorsunuz? Gövde sağlamsa kapak değişimini, gövdede nem hasarı varsa komple yenilemeyi öneriyoruz; her iki seçenekte de metrekareyi verimli kullanacak plan çiziyoruz.

Dar yatak odasına sürgülü dolap gerçekten fark yaratıyor mu? Evet, kapı açma payı gerekmediği için 20-25 cm'lik bir alanı geri kazandırıyor, bu da dar Fatih dairelerinde fark ediliyor.

Eski mutfak tesisatı dolap montajını zorlaştırıyor mu? Bazen evet; boru ve gaz hattının yerini değiştirmeden gövdeyi ona göre deliyoruz, tesisatı taşımak istemeyen müşteriler için bu çözüm daha hızlı sonuç veriyor.

Düzensiz ölçülü bir oda için fiyat standart dikdörtgen odaya göre değişiyor mu? Açılı kesim ve özel işçilik gerektiği için işçilik maliyeti biraz artabiliyor, ama küçük metrekare toplam bedeli dengeliyor.

Fatih'teki daireniz için randevu oluşturabilir ya da 0532 683 99 64 numaralı hattan bize ulaşabilirsiniz.