Arnavutköy'de Yeni Konutlara Ray Dolap ve Mutfak Çözümleri

Arnavutköy 25 yıl önce 1.500 nüfuslu bir köyken bugün İstanbul'un en hızlı büyüyen ilçelerinden biri; TOKİ'nin Sazlıbosna, Boğazköy ve Hoşdere bölgelerinde yürüttüğü toplu konut projeleriyle birlikte on binlerce yeni daire teslim ediliyor. Eye Mobilya olarak bu bölgede en çok karşılaştığımız talep, yeni teslim alınan dairede standart yapımcı mutfağını ve dolabını değiştirmek isteyen aileler. Merkez, Boğazköy, Hadımköy ve Taşoluk'a proje yürütüyoruz.

Arnavutköy'ün Yapı Dokusu: Merkezde Yoğun, Çeperde Seyrek

İlçe merkezinde 4-6 katlı yoğun yapılaşma var, çeper bölgelerde ise 2-3 katlı müstakil ya da az katlı yapılar hakim. Bu ikili yapı mobilya kararlarını da ikiye ayırıyor: merkezdeki ve TOKİ bölgelerindeki dairelerde standart oda ölçüleri için ray dolap ve mutfak yenileme öne çıkarken, Boğazköy ve Bahçeşehir sınırındaki villa ve müstakil ev projelerinde giyinme odası ve baştan sona iç mimarlık talebi görüyoruz.

Yeni Teslim Dairelerde Yapımcı Mutfağını Değiştirmek

TOKİ ve özel proje teslimlerinde mutfaklar genelde standart ölçü ve orta segment malzemeyle geliyor. Aileler eve taşındıktan bir-iki yıl içinde bu mutfağı ankastre uyumlu, kendi metrekaresine göre planlanmış bir mutfağa çevirmek istiyor. Mutfak modelleri sayfasında örnekleri var; fiyatı neyin belirlediğini merak edenler mutfak dolabı fiyatını ne belirler yazısına bakabilir. Burada bir noktayı netleştirmek lazım: bazı sitelerde inşaat firmasının verdiği garanti süresi dolmadan mutfak tesisatına dokunmak garanti kaybına yol açabiliyor, bu yüzden önce yönetime ya da müteahhide danışmanızı öneririz.

Ray Dolap ve Sürgülü Dolap: Standart Yatak Odalarına Uygun

Yeni yapılan sitelerdeki yatak odaları genelde 11-14 m² aralığında, bu ölçüde menteşeli dolaba göre ray dolap kapı açılım payı istemediği için oda içinde daha rahat hareket alanı bırakıyor. Sürgülü sistem seçimiyle ilgili karşılaştırma için ray dolap mı menteşeli dolap mı yazımıza bakabilirsiniz. Şunu da eklemek gerekir: sürgülü dolap her odaya uymuyor, 2.20 metre altı dar genişlikte kapı rayı için yeterli alan kalmayabiliyor, böyle durumlarda menteşeli çözümü öneriyoruz.

Villa ve Müstakil Bölgelerde Giyinme Odası ve İç Mimarlık

Boğazköy ve çevresindeki villa sitelerinde metrekare şehir merkezine göre daha geniş, bu da ayrı giyinme odası için alan bırakıyor. Bu bölgede projeleri giyinme odası ve genel iç mimarlık hizmeti kapsamında bir bütün olarak kurguluyoruz.

Hadımköy ve Sanayi Bölgesine Yakınlığın Etkisi

Hadımköy tarafı hem konut hem sanayi/lojistik tesislerinin iç içe geçtiği bir bölge; buradaki konutların bir kısmı sanayide çalışan ailelere ait, bütçe planlaması genelde daha temkinli ilerliyor. Bolluca ve Yassıören gibi köyden mahalleye dönüşen yerleşimlerde ise hâlâ müstakil bahçeli ev oranı yüksek, buralarda mutfak ve dolap projeleri genelde tek katlı evin tamamını kapsayan daha küçük bütçeli işler oluyor. TOKİ bölgesindeki standart daire projeleriyle kıyaslandığında, villa ve müstakil ev projelerinde malzeme ve işçilik farkı bazen iki katına kadar çıkabiliyor; bunun nedeni sadece metrekare değil, özel ölçü ve daha fazla detay işçiliği gerektirmesi.

Taşoluk ve Tarım Karakterinin Devamı

Taşoluk tarafı hâlâ kısmen tarım arazisi karakterini koruyor; bu bölgedeki evlerin çoğu tek katlı ya da iki katlı müstakil yapı. Buradaki aileler genelde mobilyayı bir kerede değil, mutfağı bu yıl, yatak odasını gelecek yıl gibi kademeli bir plana yayıyor. Bu yaklaşımı sorun etmiyoruz; her aşamayı önceki üretimle uyumlu ölçü ve renk kaydıyla ilerletiyoruz ki proje bittiğinde ev bütünlüklü görünsün.

Arnavutköy'de Keşif ve Montaj

İlçenin genişliği nedeniyle Hadımköy ve Taşoluk gibi çeper bölgelere keşif için Avcılar'daki showroomdan yol süresi bir saati bulabiliyor; bu yüzden randevuları genelde gün içinde tek seferde birden fazla adres olacak şekilde planlıyoruz, ilk uygun tarih bazen bir hafta sonrasına kayabiliyor.

Sık Sorulan Sorular

TOKİ dairesinde teslim edilen dolabı hemen değiştirebilir miyim? Teknik olarak evet ama garanti sözleşmenizi kontrol edin; bazı projelerde ilk yıl içinde yapısal değişiklik garanti şartlarını etkileyebiliyor.

Boğazköy'deki villamda giyinme odası için kaç m² ayırmalıyım? Konfor için 5-6 m² yeterli oluyor ama 8 m² üzerinde ada ve oturma alanı ekleyebiliyoruz. Kesin ölçü mevcut oda planına bağlı.

Arnavutköy merkeze mi Boğazköy'e mi daha hızlı hizmet veriyorsunuz? İkisine de hizmet veriyoruz; merkez daha yakın olduğu için keşif genelde aynı hafta, çeper bölgelerde plana bağlı olarak birkaç gün ek sürebiliyor.

Yeni sitede sürgülü dolap yaptırmak istiyorum, oda dar olursa ne oluyor? 2.20 metre altı dar cephelerde ray sistemi için yeterli alan kalmıyor, bu durumda menteşeli ya da açılır kapak öneriyoruz.

Mutfak yenilemede ankastre cihazları da siz mi temin ediyorsunuz? Cihaz ölçülerine göre dolabı tasarlıyoruz, cihaz temini isteğe bağlı; kendi cihazınızı kullanmak isterseniz ölçülerini keşifte bize iletmeniz yeterli.

Arnavutköy'deki projeniz için 0532 683 99 64 numaralı hattan bize ulaşabilir, randevu sayfasından keşif talep edebilirsiniz.